{"id":45382,"date":"2026-07-06T16:51:19","date_gmt":"2026-07-06T14:51:19","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/?p=45382"},"modified":"2026-07-19T14:55:19","modified_gmt":"2026-07-19T12:55:19","slug":"investir-dans-le-maresme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/","title":{"rendered":"Investir dans le Maresme ou \u00e0 Barcelone : o\u00f9 un bien de luxe peut \u00eatre plus rentable"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque quelqu&rsquo;un commence \u00e0 envisager un investissement immobilier d&rsquo;un certain niveau sur la c\u00f4te catalane, deux march\u00e9s reviennent g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e8s le premier instant : <strong>Barcelone et le Maresme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelone est une ville consolid\u00e9e, jouissant d&rsquo;une reconnaissance internationale et d&rsquo;une demande constante. Le Maresme, en revanche, a connu une \u00e9volution tr\u00e8s significative ces derni\u00e8res ann\u00e9es et attire de plus en plus d&rsquo;acheteurs qui cherchent \u00e0 conjuguer patrimoine, qualit\u00e9 de vie et perspective \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela nous arrive fr\u00e9quemment. De nombreux clients arrivent convaincus qu&rsquo;ils ach\u00e8teront un bien \u00e0 Barcelone et, apr\u00e8s avoir d\u00e9couvert diff\u00e9rentes zones du Maresme, se rendent compte qu&rsquo;ils y trouvent exactement ce qu&rsquo;ils recherchaient : plus d&rsquo;espace, davantage d&rsquo;intimit\u00e9 et un march\u00e9 aux caract\u00e9ristiques tr\u00e8s diff\u00e9rentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela ne signifie pas que l&rsquo;un est meilleur que l&rsquo;autre. Cela signifie que <strong>chaque march\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 des objectifs diff\u00e9rents<\/strong>. Et comprendre cette diff\u00e9rence est la premi\u00e8re \u00e9tape pour prendre une bonne d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous comparez encore les deux options, notre guide sur <a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/invertir-vivienda-lujo-maresme-vs-barcelona\/\"><strong>l&rsquo;investissement dans un bien de luxe \u00e0 Barcelone ou dans le Maresme<\/strong><\/a> peut \u00e9galement vous aider : nous y analysons les deux march\u00e9s dans une perspective patrimoniale.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_86 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#Le_prix_dentree_lune_des_grandes_differences\" >Le prix d&rsquo;entr\u00e9e : l&rsquo;une des grandes diff\u00e9rences<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#Barcelone_vs_Maresme_un_comparatif_rapide\" >Barcelone vs. Maresme : un comparatif rapide<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#Un_marche_avec_une_marge_devolution\" >Un march\u00e9 avec une marge d&rsquo;\u00e9volution<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#La_qualite_de_vie_influe_aussi_sur_la_rentabilite\" >La qualit\u00e9 de vie influe aussi sur la rentabilit\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#Les_zones_du_Maresme_ou_linvestissement_a_le_plus_de_sens\" >Les zones du Maresme o\u00f9 l&rsquo;investissement a le plus de sens<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#Fiscalite_et_reglementation_un_aspect_a_evaluer_egalement\" >Fiscalit\u00e9 et r\u00e9glementation : un aspect \u00e0 \u00e9valuer \u00e9galement<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#Et_quen_est-il_de_la_liquidite\" >Et qu&rsquo;en est-il de la liquidit\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#La_demande_internationale_continue_de_croitre\" >La demande internationale continue de cro\u00eetre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#La_rentabilite_ne_signifie_pas_la_meme_chose_pour_tous\" >La rentabilit\u00e9 ne signifie pas la m\u00eame chose pour tous<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/investir-dans-le-maresme\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_prix_dentree_lune_des_grandes_differences\"><\/span>Le prix d&rsquo;entr\u00e9e : l&rsquo;une des grandes diff\u00e9rences<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quand on parle d&rsquo;investissement, le prix d&rsquo;achat conditionne une grande partie du potentiel d&rsquo;une op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les quartiers prime de Barcelone, comme Pedralbes, Sant Gervasi ou certaines zones de l&rsquo;Eixample, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 se situe habituellement parmi les plus \u00e9lev\u00e9s de Catalogne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le Maresme, en revanche, il est encore possible d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 des biens haut de gamme avec un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 plus contenu, surtout si l&rsquo;on analyse le rapport entre surface construite, parcelle et emplacement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autrement dit : <strong>\u00e0 budget \u00e9quivalent, le Maresme offre g\u00e9n\u00e9ralement des biens plus vastes, avec jardin, piscine et davantage d&rsquo;intimit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et cette diff\u00e9rence n&rsquo;am\u00e9liore pas seulement l&rsquo;exp\u00e9rience de l&rsquo;acheteur. Elle peut aussi influer sur l&rsquo;attrait du bien pour de futurs acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Barcelone_vs_Maresme_un_comparatif_rapide\"><\/span>Barcelone vs. Maresme : un comparatif rapide<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Aspect<\/th><th>Barcelone<\/th><th>Maresme<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Prix moyen d&rsquo;un bien premium<\/td><td>Plus \u00e9lev\u00e9<\/td><td>Plus comp\u00e9titif<\/td><\/tr><tr><td>Type de bien habituel<\/td><td>Appartements et attiques<\/td><td>Villas avec jardin et piscine<\/td><\/tr><tr><td>Espace ext\u00e9rieur<\/td><td>Limit\u00e9<\/td><td>Tr\u00e8s g\u00e9n\u00e9reux<\/td><\/tr><tr><td>Potentiel de croissance<\/td><td>March\u00e9 consolid\u00e9<\/td><td>Plus de marge dans certaines zones<\/td><\/tr><tr><td>Profil de l&rsquo;acheteur<\/td><td>National et international<\/td><td>International, patrimonial et familial<\/td><\/tr><tr><td>Distance de Barcelone<\/td><td>&#8211;<\/td><td>20-40 minutes<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette comparaison ne vise pas \u00e0 d\u00e9signer un vainqueur. Son objectif est de montrer que les deux march\u00e9s r\u00e9pondent \u00e0 des profils d&rsquo;acheteurs diff\u00e9rents.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_marche_avec_une_marge_devolution\"><\/span>Un march\u00e9 avec une marge d&rsquo;\u00e9volution<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelone est depuis des d\u00e9cennies l&rsquo;une des principales destinations immobili\u00e8res d&rsquo;Europe. Cette consolidation apporte de la stabilit\u00e9, mais elle fait aussi qu&rsquo;une grande partie de son potentiel de croissance est d\u00e9j\u00e0 refl\u00e9t\u00e9e dans les prix.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Maresme se trouve dans une phase diff\u00e9rente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons vu la demande cro\u00eetre de mani\u00e8re progressive, port\u00e9e par des acheteurs nationaux et internationaux \u00e0 la recherche d&rsquo;un bien de meilleure qualit\u00e9 sans s&rsquo;\u00e9loigner de Barcelone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce changement se refl\u00e8te \u00e9galement dans l&rsquo;<a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/mercado-lujo-maresme\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/mercado-lujo-maresme\/\"><strong>\u00e9volution du march\u00e9 immobilier de luxe dans le Maresme<\/strong><\/a>, o\u00f9 nous analysons comment le profil de l&rsquo;acheteur a chang\u00e9 et quels facteurs stimulent cette croissance.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Naturellement, personne ne peut garantir comment le march\u00e9 \u00e9voluera \u00e0 l&rsquo;avenir. Mais nous pouvons observer des tendances qui aident \u00e0 comprendre pourquoi de plus en plus d&rsquo;investisseurs int\u00e8grent le Maresme dans leur analyse.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"574\" src=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo-1024x574.jpg\" alt=\"Invertir en Vivienda de Lujo\" class=\"wp-image-44648\" srcset=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo-1024x574.jpg 1024w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo-300x168.jpg 300w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo-768x431.jpg 768w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo-1536x862.jpg 1536w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo-1070x600.jpg 1070w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo-496x278.jpg 496w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/invertir-en-vivienda-de-lujo.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_qualite_de_vie_influe_aussi_sur_la_rentabilite\"><\/span>La qualit\u00e9 de vie influe aussi sur la rentabilit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quand on pense \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier, on parle g\u00e9n\u00e9ralement de rentabilit\u00e9, de valorisation ou de prix au m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il existe pourtant un autre facteur tout aussi important : <strong>la capacit\u00e9 d&rsquo;une zone \u00e0 attirer une demande de qualit\u00e9 pendant de nombreuses ann\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et sur ce point, le Maresme dispose d&rsquo;arguments tr\u00e8s solides.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La combinaison de la mer, de la nature, des \u00e9coles internationales, de l&rsquo;intimit\u00e9 et d&rsquo;une excellente liaison avec Barcelone conduit de nombreuses familles nationales et internationales \u00e0 y \u00e9tablir leur r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce changement dans les pr\u00e9f\u00e9rences des acheteurs est aussi \u00e9troitement li\u00e9 aux <a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/tendencias-viviendas-lujo-maresme\/\"><strong>tendances du march\u00e9 immobilier de luxe dans le Maresme<\/strong><\/a>, o\u00f9 nous analysons comment les priorit\u00e9s de ceux qui recherchent un bien premium ont \u00e9volu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu&rsquo;un emplacement r\u00e9unit des facteurs difficiles \u00e0 reproduire, il conserve g\u00e9n\u00e9ralement un attrait durable dans le temps. Et cela, d&rsquo;un point de vue patrimonial, a aussi de la valeur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_zones_du_Maresme_ou_linvestissement_a_le_plus_de_sens\"><\/span>Les zones du Maresme o\u00f9 l&rsquo;investissement a le plus de sens<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;un des aspects les plus int\u00e9ressants du Maresme est qu&rsquo;il n&rsquo;existe pas un march\u00e9 unique. Chaque commune a un profil d&rsquo;acheteur diff\u00e9rent, son propre rythme de croissance et un type de bien pr\u00e9dominant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est pourquoi, lorsque nous accompagnons un client, nous ne parlons jamais simplement d&rsquo;\u00ab investir dans le Maresme \u00bb. Nous parlons de trouver l&#8217;emplacement qui correspond le mieux \u00e0 ses objectifs patrimoniaux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Commune<\/th><th>Profil habituel<\/th><th>Ce qui la rend attractive<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/maisons-a-vendre\/maresme\/sant-andreu-de-llavaneres\/\"><strong>Sant Andreu de Llavaneres<\/strong><\/a><\/td><td>Familles et cadres internationaux<\/td><td>Grandes villas, golf, port de plaisance et intimit\u00e9 maximale.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/maisons-a-vendre\/maresme\/alella\/\"><strong>Alella<\/strong><\/a><\/td><td>Acheteur patrimonial et international<\/td><td>Vignobles, proximit\u00e9 de Barcelone et une offre tr\u00e8s limit\u00e9e.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/maisons-a-vendre\/maresme\/cabrera-de-mar\/\"><strong>Cabrera de Mar<\/strong><\/a><\/td><td>Familles en qu\u00eate de tranquillit\u00e9<\/td><td>Lotissements consolid\u00e9s et excellent rapport entre qualit\u00e9 et emplacement.<\/td><\/tr><tr><td>Cabrils<\/td><td>R\u00e9sidence secondaire et r\u00e9sidence principale<\/td><td>Environnement naturel, vues d\u00e9gag\u00e9es et tr\u00e8s bonne qualit\u00e9 de vie.<\/td><\/tr><tr><td>El Masnou<\/td><td>Professionnels li\u00e9s \u00e0 Barcelone<\/td><td>Port de plaisance, plage et liaison ferroviaire directe.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous ne connaissez pas encore bien les diff\u00e9rentes zones, nous vous recommandons de lire notre guide sur <a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/vivir-en-el-maresme\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/vivir-en-el-maresme\/\"><strong>ce qui fait du Maresme un lieu exclusif o\u00f9 vivre<\/strong><\/a>, o\u00f9 nous analysons en d\u00e9tail le style de vie qu&rsquo;offre chaque commune.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fiscalite_et_reglementation_un_aspect_a_evaluer_egalement\"><\/span>Fiscalit\u00e9 et r\u00e9glementation : un aspect \u00e0 \u00e9valuer \u00e9galement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quand on parle de rentabilit\u00e9, on pense g\u00e9n\u00e9ralement au prix d&rsquo;achat ou \u00e0 la valorisation possible. Pourtant, la fiscalit\u00e9 et le cadre r\u00e9glementaire font aussi partie de l&rsquo;\u00e9quation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelone a connu ces derni\u00e8res ann\u00e9es diff\u00e9rents changements li\u00e9s \u00e0 la location touristique et \u00e0 certaines r\u00e9glementations municipales qui affectent une partie du march\u00e9 r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le Maresme, la r\u00e9glementation r\u00e9gionale s&rsquo;applique \u00e9galement, m\u00eame si le contexte r\u00e9sidentiel et le type de bien font que de nombreux acheteurs per\u00e7oivent un environnement diff\u00e9rent, en particulier lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de biens destin\u00e9s \u00e0 un usage personnel ou \u00e0 une location r\u00e9sidentielle de longue dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de prendre une d\u00e9cision, nous recommandons toujours d&rsquo;analyser les <a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/impuestos-vivienda-lujo-barcelona\/\"><strong>imp\u00f4ts et co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un bien de luxe \u00e0 Barcelone<\/strong><\/a>, car conna\u00eetre tous les frais d\u00e8s le d\u00e9part \u00e9vite les mauvaises surprises.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Et_quen_est-il_de_la_liquidite\"><\/span>Et qu&rsquo;en est-il de la liquidit\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est l&rsquo;une des questions que nous entendons le plus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a quelques ann\u00e9es, on percevait la vente d&rsquo;un bien de luxe dans le Maresme comme pouvant demander plus de temps qu&rsquo;\u00e0 Barcelone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aujourd&rsquo;hui, la situation est diff\u00e9rente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les biens bien situ\u00e9s, r\u00e9nov\u00e9s et dot\u00e9s de caract\u00e9ristiques r\u00e9ellement diff\u00e9renciantes suscitent g\u00e9n\u00e9ralement un int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9 aupr\u00e8s des acheteurs nationaux et internationaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela ne signifie pas que le volume d&rsquo;op\u00e9rations soit comparable \u00e0 celui d&rsquo;une grande ville, mais il existe bien une <strong>demande constante de produit premium bien s\u00e9lectionn\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D&rsquo;apr\u00e8s notre exp\u00e9rience, la diff\u00e9rence tient g\u00e9n\u00e9ralement moins au march\u00e9 qu&rsquo;\u00e0 la qualit\u00e9 du bien et \u00e0 une strat\u00e9gie de commercialisation adapt\u00e9e.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"665\" src=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-maresme.jpg\" alt=\"luxury real estate maresme\" class=\"wp-image-44912\" srcset=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-maresme.jpg 1000w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-maresme-300x200.jpg 300w, https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/luxury-real-estate-maresme-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_demande_internationale_continue_de_croitre\"><\/span>La demande internationale continue de cro\u00eetre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un autre aspect qui explique la bonne performance du Maresme est le profil de l&rsquo;acheteur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous recevons de plus en plus de demandes de familles venues du nord de l&rsquo;Europe, des \u00c9tats-Unis ou d&rsquo;Am\u00e9rique latine qui cherchent \u00e0 \u00e9tablir leur r\u00e9sidence pr\u00e8s de Barcelone sans renoncer \u00e0 l&rsquo;espace, \u00e0 l&rsquo;intimit\u00e9 et \u00e0 la nature.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beaucoup d&rsquo;entre elles d\u00e9couvrent la r\u00e9gion en cherchant comment <a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/luxury-real-estate-barcelona\/\" type=\"link\" id=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/luxury-real-estate-barcelona\/\"><strong>acheter un bien de luxe \u00e0 Barcelone en tant qu&rsquo;\u00e9tranger<\/strong><\/a> et finissent par \u00e9tendre leur recherche aux communes du Maresme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet int\u00e9r\u00eat international ne rel\u00e8ve pas uniquement d&rsquo;une question de prix. Il est aussi \u00e9troitement li\u00e9 \u00e0 la qualit\u00e9 de vie, \u00e0 la pr\u00e9sence d&rsquo;\u00e9coles internationales et au type de bien disponible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_rentabilite_ne_signifie_pas_la_meme_chose_pour_tous\"><\/span>La rentabilit\u00e9 ne signifie pas la m\u00eame chose pour tous<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quand on parle d&rsquo;investir, il est important de rappeler que chaque acheteur a un objectif diff\u00e9rent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains recherchent une rentabilit\u00e9 imm\u00e9diate par la location.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D&rsquo;autres privil\u00e9gient la pr\u00e9servation du patrimoine, la jouissance d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire ou l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien au potentiel de valorisation \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est pourquoi il est si important de d\u00e9finir d&rsquo;abord la strat\u00e9gie, puis de choisir l&#8217;emplacement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans certains cas, Barcelone restera la meilleure option. Dans d&rsquo;autres, le Maresme peut offrir un \u00e9quilibre plus int\u00e9ressant entre qualit\u00e9 de vie, prix d&rsquo;entr\u00e9e et potentiel de croissance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s avoir accompagn\u00e9 de nombreux acheteurs ces derni\u00e8res ann\u00e9es, il y a une chose que nous avons apprise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les meilleures d\u00e9cisions se prennent rarement en comparant uniquement les prix.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elles se prennent en comprenant comment vous voulez utiliser ce bien dans cinq, dix ou quinze ans.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barcelone restera l&rsquo;un des grands march\u00e9s immobiliers d&rsquo;Europe. Mais le Maresme a cess\u00e9 d&rsquo;\u00eatre une alternative pour devenir une option avec une identit\u00e9 propre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous recherchez un march\u00e9 consolid\u00e9, Barcelone continuera probablement de faire partie de votre analyse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous appr\u00e9ciez en outre l&rsquo;espace, l&rsquo;intimit\u00e9, la qualit\u00e9 de vie et un march\u00e9 qui offre encore des opportunit\u00e9s tr\u00e8s int\u00e9ressantes, il vaut la peine de consacrer du temps \u00e0 d\u00e9couvrir le Maresme avant de prendre une d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez \u00e9tudier quelles communes ou quel type de bien correspondent le mieux \u00e0 votre profil d&rsquo;investisseur, vous pouvez explorer notre s\u00e9lection de <a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/maisons-a-vendre\/\"><strong>maisons \u00e0 vendre dans le Maresme<\/strong><\/a> ou <a href=\"https:\/\/staging.maresmerealtors.com\/fr\/contact\/\"><strong>\u00e9changer avec notre \u00e9quipe<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous serons ravis de vous aider \u00e0 analyser les diff\u00e9rentes options avec un regard objectif et adapt\u00e9 \u00e0 vos objectifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque quelqu&rsquo;un commence \u00e0 envisager un investissement immobilier d&rsquo;un certain niveau sur la c\u00f4te catalane, deux march\u00e9s reviennent g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e8s le premier instant : Barcelone et le Maresme. 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